menu ?

Almkerk

Van Hogendorpstraat 13

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.


4 428 m³ 149 m² 119 m²
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 1
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 2
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 3
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 4
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 5
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 6
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 7
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 8
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 9
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 10
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 11
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 12
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 13
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 14
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 15
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 16
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 17
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 18
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 19
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 20
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 21
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 22
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 23
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 24
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 25
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 26
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 27
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 28
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 29
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 30
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 31
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 32
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 33
  •  Eengezinswoning Almkerk Te koop 34

TOP huis op TOP locatie is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Wat een geweldig gaaf eengezinshuis is dit! Houd je van strak, mooi en een hoog afwerkingsniveau, dan ben je op de van Hogendorpstraat 13 in Almkerk aan het juiste adres! In de afgelopen jaren is het huis eigenlijk geheel inwendig verbouwd, met smaak en aandacht, waardoor er nu een prachtige Italiaanse maatwerk keuken, nieuwe meterkast en bedrading, een luxe badkamer, nieuw toilet, 4 slaapkamers, fraaie vloeren en mooie strakke afwerking van wanden en plafonds zijn. Dat noemen wij nog eens zorgeloos verhuizen. De woning is gesitueerd aan een autoluwe straat in het lieflijke dorp Almkerk, in de directe nabijheid van alle voorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

.................Kijk je mee in dit verrassend leuke woonhuis?.................

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 8 m²
Parkeer de auto op één van de gratis parkeerplekken in de buurt van het huis. We gaan het huis binnen via de zijdeur welke grotendeels uit glas bestaat en komen in de hal. Hier zie je de trapopgang (met strakke upstairs gerenoveerde trap) naar de eerste verdieping, het vernieuwde toilet, gaderobe hoek en de toegang naar de woonkamer alsmede een diepe trap-/provisiekast. Hier kun je direct zien dat de verbouwing grondig is geweest, zo is de meterkast in 2010 geheel vernieuwd met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en zijn alle bedradingen vernieuwd. Links van de hal is de praktische bijkeuken/berging gesitueerd. Vloer: droogloopmat en mooie brede houten vloerdelen. Wanden: strak stucwerk + lambrisering. Plafond: stucwerk.

Berging – ca. 5.9 m²
Deze praktische berging is bereikbaar vanuit de hal maar er is ook een glasdeur naar buiten aan de voorzijde. Hier is volop bergruimte en er is een bergvliering aanwezig.

Toilet – ca. 1.2 m²
Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset van het merk Villeroy & Boch met fonteintje en is in 2010 vernieuwd. De ruimte wordt gekenmerkt door een minimalistische uitstraling met rustige neutrale kleuren. Vloer: tegels, taupe/bruin houtlook. Wanden: deels tegels, wit en deels stucwerk. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 24.6 m²
De woonkamer is aan de achterkant gelegen en heerlijk tuingericht. Het eerste dat je zal opvallen, is dat de woonkamer lekker groot en licht is. Hier heb je meer dan genoeg plek voor een hoekbank en mooie eettafel. De grote en lage raampartijen met dubbele openslaande terrasdeuren naar de achtertuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Op een zomerse dag zet je de dubbele deuren lekker open en loop je zo door naar de 10 meter diepe achtertuin. Alle bedradingen/leidingen inclusief tv aansluiting zijn netjes in de muren verwerkt en er is maar 1 radiator voor het raam geplaatst, overige wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Een leuke sfeermaker is de gezellige hoek open haard met allesbrander. Vloer: grijze tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: stucwerk, wit gesausd en deels in een warme grijs/bruine kleurstelling. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 10.7 m²
In deze moderne landelijke keuken vindt u de rust en geborgenheid van weleer temidden van de beste kwaliteit aan materialen, maar ook voorzien van alle gemakken, de nieuwste technologie en alle comfort die de moderne keuken te bieden heeft. Voor liefhebbers van Italiaans design is deze keuken van Barletti een lust voor het oog. Aan de voorzijde van het huis (levendig uitzicht de straat in) vind je de half open keuken met een prachtige nostalgische maatwerk keuken (bouwjaar 2010) uitgevoerd in een U-opstelling met witte kastfronten en smeedijzeren knopjes gecombineerd met een donker composiet aanrechtblad en porseleinen spoelbak met kruiskopkraan. Natuurlijk is deze keuken voorzien van alle moderne gemakken te weten; onder de nostalgische schouw met afzuigkap bevindt zich een robuust 6-pits Smeg gasfornuis met super wokbrander, bak-/grillplaat en oven; een vaatwasmachine (Whirlpool); een koel-vriescombinatie (Whirlpool); een magnetron (Whirlpool), een close-in boiler (2016) en een quooker. Wanden: stucwerk, wit en deels tegeltjes. Plafond: stucwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 6.1 m²
Via de gerenoveerde trap is de overloop bereikbaar. Ook hier zal je direct opvallen hoeveel ruimte en luxe dit huis herbergt. Er zijn namelijk 3 ruime slaapkamers en een geweldige badkamer! Ook is er naast de trap een diepe vaste kast aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 13.6 m²
Deze ouder slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De aansluiting voor de TV is in de wand verwerkt. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 10.1 m²
Deze fijne tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de straat. Ook is hier een aansluiting voor een wastafel aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 8.3 m²
De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 7.3 m²
De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd en daarbij zijn kosten noch moeite gespaard om ook hier weer een smaakvolle ruimte te maken. De badkamer op deze verdieping zal ook één van je favoriete plekken worden. Even een snelle douche of uitgebreid in bad, het kan hier allebei. Hier is gekozen voor een wandcloset, grote inloopdouche met regendouche + handdouche en een ruim ligbad. Verder hoef je nooit ruzie te maken wie het eerste zijn tanden mag poetsen want de dubbele wastafel met spiegel geeft plek genoeg. Ventilatie door middel van een raam en een rooster. Vloer: tegels, bruin met vloerverwarming. Wanden: groot formaat tegels, lichte kleurstelling met beige sierrand. Plafond: stucwerk, gebroken wit.

INDELING 2E VERDIEPING

Overloop – ca. 9.7 m²
Middels een vaste trap is deze voorzolder toegankelijk, alwaar de witgoedaansluitingen en de cv combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010) zijn gerealiseerd. Bergruimte achter de knieschotten. De overloop verleent toegang aan slaapkamer 4. Vloer: beton. Wanden en plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 4 – ca. 12.3 m²
Een mooie vierde slaapkamer met groot Velux dakraam met verduisterend rolgordijn en hor. Afmeting circa 3.11 m x 5.92 m. Vloer: vloerbedekking. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

BUITENOM

Tuin
Kavelgrootte 149 m². Een lekkere privacy volle plek! Loop je mee naar de achtertuin? Deze is gelegen op het noordoosten en meet maar liefst 10 meter diep zodat er altijd wel een zonneplek te vinden is. De tuin is grotendeels bestraat en er is een Bolacacia en een klein gazon. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en er is een poort naar de brandgang. In de achtertuin is een buitenkraan en elektriciteit (stopcontact) aanwezig. In de voortuin staat ook nog een extra houten fietsenberging.

Berging – ca. 4 m²
De fietsen plaats je in de houten berging (afmeting 1.60 x 2.50 m) die je in de voortuin vindt. En er is nog een extra inpandige berging van 5.9 m² welke vanuit de hal bereikbaar is met elektra, verwarming en water. Aan bergruimte is in ieder geval geen gebrek.

Parkeren
Er zijn meer dan genoeg parkeerhaventjes in de rustige straat.

Isolatie
De woning is volledig geïsoleerd. Dat betekent dat de ramen, het dak en de muren zijn uitgerust met thermische voorzieningen.

Ligging
Wonen aan de van Hogendorpstraat 13 betekent wonen op een rustige plek maar dan wel in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen. Almkerk, het dorp nabij de A-27 heeft op dorpsniveau behoorlijk wat voorzieningen en winkels zoals AH, slager, bakker, Gall & Gall, Etos, eetgelegenheden, golfbaan en sportvelden. Binnen enkele autominuten kunt u zowel richting noord als zuid reizen. Ook zijn er goede OV-verbindingen met Utrecht en Breda.

Kortom
De Van Hogendorpstraat 13 is echt een super huis om te gaan wonen, dus wie weet kunnen wij onze zoektocht naar een nieuwe eigenaar snel staken omdat we jou gevonden hebben?!

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Sleeuwijk - Waterlinie 169 1

Koopprijs: €239.900 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 2

Koopprijs: €223.900 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 3

Koopprijs: €223.900 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 4

Koopprijs: €223.900 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 6

Koopprijs: €255.000 v.o.n. meer

Sleeuwijk - Waterlinie 169 5

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer

Geertruidenberg - Walgang 15

Geweldig vrij uitzicht en groot zonnig dakterras op woonniveau!

Vraagprijs: €259.500 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Gorinchem - Vissersdijk 68

Vraagprijs: €250.000 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]