menu ?

Acquoy

Prinses Christinaweg 9

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 260.000,- k.k.


4 540 m³ 244 m² 122 m²

Heerlijk gesitueerde woning in het idyllische Acquoy met vrij uitzicht! slaapkamer en badkamer begane grond!

  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 32
  •  Eengezinswoning Acquoy Verkocht 33

VRIJ UITZICHT OVER HET POLDERLANDSCHAP EN FRUITBOMEN! Deze geschakelde en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage ligt op een prachtige plek aan de rand van het dorp met heerlijk vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Een woning die geschikt is voor alle doelgroepen, ook het gelijkvloers slapen met eigen badkamer is één van de woonfuncties. De woning is totaal uitgerust met maar liefst 4 slaapvertrekken en twee badkamers. De oerdegelijke woning is altijd netjes onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten raamkozijnen. Voor het overige zal voor deze woning enige modernisering wenselijk zijn. De tuin heeft de allure van een binnenplaats en is dus heerlijk besloten en privé. Zowel op de oprit als in de straat is meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning biedt een inmiddels zeldzaam geworden combinatie van vrijheid, rust en leefgemak.

INDELING BEGANE GROND

Zij-entree – ca. 7.5 m²
Via de bestrate oprit is aan de zijkant de voordeur met deurluifel bereikbaar. U wordt verwelkomd in de vriendelijke hal met toegang tot de woonkamer. In deze hal vindt u de toiletruimte, de meterkast (10 groepen) en de trapopgang (open spiltrap) naar de verdieping. Ook is er kastruimte aanwezig. Vloer: plavuizen, kleurstelling genuanceerd in een rood-bruin-terra kleurstelling. Wanden: steenstrips, bruin. Plafond: stucwerk.

Toilet – ca. 1.5 m²
Keurige toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: tegels in een lichte crème kleurstelling. Wanden: deels tegels in een lichte kleurstelling, deels stucwerk. Plafond: stucwerk.

Woonkamer – ca. 39 m²
Vanuit de hal is via een glaswand met glasdeur de woonkamer bereikbaar. In deze L-vormige woonkamer, waarin het daglicht overheerst, kan vanuit de zithoek genoten worden van het vrije uitzicht over de landerijen en boomgaard, een bijzonder fotogeniek stukje Nederland. Een gezellige sfeermaker is de schoonmetselwerk open haard. Aan de achterzijde is de eettafel gesitueerd met zicht op de eigen zonnige tuin. Door de eetbar staat de woonkamer in semi-open verbinding met de keuken. Vloer: plavuizen, kleurstelling genuanceerd in een rood-bruin-terra kleurstelling. Wanden: steenstrips, bruin + wit. Plafond: stucwerk.

Half open keuken – ca. 8.5 m²
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de bijkeuken/wasruimte. De L-vormige keukenopstelling ((Merk: Horst en bouwjaar 2003) is uitgevoerd met lichte kastfrontendeurtjes in een oud witte kleurstelling gecombineerd met een kunststof gemêleerd grijs/wit aanrechtblad en betegelde achterwand. De praktische halfhoge eetbar sluit de open keuken af van de woonkamer. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een ronde spoelbak en diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch, te weten een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt u over diverse laden en kastruimten, waaronder een praktische apothekerskast en een hoek carrouselkast. Vloer: plavuizen, kleurstelling genuanceerd in een rood-bruin-terra kleurstelling. Wanden: tegels. Plafond: stucwerk.

Bijkeuken/wasruimte – ca. 3.2 m²
Praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen (droger), opstelplaats van de combiketel (type Intergas, bouwjaar 2016, 2 jaar garantie loopt tot februari 2018). Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin en de garage/berging is binnendoor bereikbaar.

Garage – ca. 26.1 m²
Praktische garage direct bereikbaar vanuit de bijkeuken en voorzien van een kanteldeur, keukenblok, witgoed aansluiting (wasmachine afvoer) en een insteekzolder. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de oprit en de aangebouwde slaapkamer met eigen badkamer is binnendoor bereikbaar. Vloer: beton.

Slaapkamer 1 – ca. 14.6 m²
Aan de achterzijde van de woning is er achter de garage een royale uitbouw (bouwjaar 2009) geplaatst waardoor de woning gelijkvloers te bewonen is (senioren) met een slaapkamer met eigen badkamer. Tevens is de garage en het woonhuis binnendoor te bereiken. Vloer: laminaat, eiken bruin. Wanden: stucwerk. Plafond: AGNES plafondplaten.

Badkamer 1 – ca. 2.7 m²
De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een open doucheruimte met douchegoot, douche en thermostaatkraan, een douchezitje en een wit wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De badkamer is in de slaapkamer gerealiseerd. Verwarming door middel van een radiator. Vloer: tegels, blauw. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling. Plafond: AGNES plafondplaten.

INDELING VERDIEPING

Overloop – ca. 5.8 m²
Vanuit de hal is via de open spiltrap de overloop bereikbaar. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers en een tweede badkamer. Daglichttoetreding door middel van ramen in de westgevel. Voer: vloerbedekking, groen. Wanden: steenstrips. Plafond: schrootjes.

Slaapkamer 2 – ca. 13.6 m²
Deze slaapkamer met prachtig uitzicht is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met dakkapel, diepe inloopkast en een luik naar de bergzolder. Vloer: vloerbedekking. Wanden: stucwerk. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 3 – ca. 14.5 m²
Deze tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. Vloer: vloerbedekking. Wanden: behang, wit/crème. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 4 – ca. 7.1 m²
De vierde kleinere slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raam in de westgevel. Vloer: vloerbedekking. Wanden: behang, geel. Plafond: gipsplaten.

Badkamer 2– ca. 6.2 m²
De geheel betegelde badkamer is keurig ingericht en voorzien van een kwartronde douchecabine, een duo ligbad, een wastafelmeubel met twee mengkranen, spiegel en verlichting en een tweede zwevend toilet. Daglichttoetreding door middel van een Velux dakraam. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, blauwe kleurstelling. Wanden: tegels, wit/grijze kleurstelling met sierrand blauw. Plafond: kunststof schrootjes.

BUITENOM

Tuin
De tuin is gesitueerd op het noordoosten en meet circa 7.50 x 7.00 m. De beschutte achtertuin is voorzien van een terras en dient opgeknapt te worden. U zit er heerlijk vrij door de schuttingen en groene hagen. Voor de woning is een siertuin gecreëerd. Aan de linkerzijde (westen) van de woning is een ruime oprit (11 meter) geschikt voor het parkeren van diverse auto’s op eigen terrein. Achter de woning is een kinderspeelplaats aanwezig.

Isolatie
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. 1 garagedeur.
Spouwmuren + isolatie.
De vloer van de slaapkamer beneden is geïsoleerd (aanbouw 2009).
De raamkozijnen zijn voorzien van hardhout en 1 raam is van kunststof.
Dakbedekking garage bitumen is van 2012.

Ligging
De woning ligt op de grenzen van Zuid Holland, Utrecht en Gelderland. Acquoy is gelegen aan de rand van de Betuwe in de gemeente Geldermalsen. Het aangezicht van het dorpje Acquoy is zeer divers. Als u door de kern van het dorp rijdt, wordt namelijk het aangezicht afgewisseld met oude, karakteristieke huizen en nieuwe woningen die passen in het algehele beeld. De prachtige omgeving nabij de Linge nodigt u uit tot het maken van een wandel-, fiets- of autotocht om de directe omgeving te verkennen. Voor uw boodschappen c.q. andere activiteiten gaat u naar Culemborg (5 km), Vianen (8 km) of Leerdam (5 km). Vanaf de Pr. Christinaweg bent u in 5 minuten met de auto op de A2 en rijdt u vlot naar Utrecht of Den Bosch (30 autominuten).

Acquoy
Acquoy is een dorp in de gemeente Geldermalsen in de provincie Gelderland. Op 1 januari 2006 telde het dorp 617 inwoners. Acquoy ligt aan een oude bocht van de rivier de Linge die echter is afgesneden, zodat het nu aan een doodlopende arm van het riviertje ligt. Omdat in vroeger tijd langs of vlak achter de Lingedijk gebouwd werd, heeft het dorp een langgerekte en bochtige vorm gekregen. Acquoy ligt in het gebied van de Hollandse Waterlinie. Een markant punt in Acquoy dat bij velen bekend is, is de scheve kerktoren. De toren staat al scheef sinds hij gebouwd is in de 15e eeuw. De toren is ca. 17,5 m hoog en staat aan de bovenkant, aldus een meting uit 1985, ongeveer 1,15 meter uit het lood. Dat is ca. 0,2 graden minder dan de toren van Pisa. Opvallend is dat op het kerkhof het graf van een mevrouw Pisa te vinden is.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Kedichem

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Nieuwendijk NB

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 106

Koopprijs: €252.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 107

Koopprijs: €234.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 108

Koopprijs: €235.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]