menu ?

Werkendam

Keizerstraat 45

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 155.000,- k.k.


1 185 m³ 50 m² 49 m²

In-stap-klaar compleet gerenoveerd!

  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 1
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 2
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 3
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 4
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 5
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 6
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 7
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 8
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 9
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 10
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 11
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 12
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 13
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 14
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 15
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 16
  •  Eengezinswoning Werkendam Te koop 17

GOED BETAALBAAR HUIS VOOR DE STARTER! Op een fraaie locatie in het centrum van Werkendam staat deze super sfeervolle half vrijstaande starterswoning met knusse buitenruimte voor de entree. Deze frisse verschijning is gelegen achter het gezellige dorpscentrum precies buiten de drukte. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich dus letterlijk binnen handbereik. Via een gezellige straat kom je bij de entreedeur welke aan de zijkant van de woning is gemaakt. Het woonhuis is voorzien van een hal, een sfeervolle woonkamer met open keuken, royale badkamer en een grote slaapkamer met vaste kasten op de verdieping. De woning is in de loop der jaren helemaal vernieuwd en aangepast aan de huidige wooneisen. Om een goede indruk te krijgen is binnen kijken hier echt een must!.

Recent gerenoveerd!
Het bouwjaar van het huis wordt geschat omstreeks 1900. De huidige eigenaren hebben het in 2004 gekocht en hebben de afgelopen jaren verbouwd om tot dit resultaat te komen: een modern woonhuis in een karakteristiek jasje. Het huis heeft inmiddels een geïsoleerd dak, dubbel glas en alle elektra en leidingen zijn vernieuwd. Ook de vloer is vernieuwd en voorzien van een lichte moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. Kortom van alle gemakken voorzien.

Centrum nabij alle voorzieningen
De Keizerstraat is een rustige straat die achter de Hoogstraat is gesitueerd. Op 25 meter afstand treft u daarom alle gezelligheid en winkels die het centrum biedt. Toch woont u hier rustig. Mocht u een boodschap zijn vergeten... geen punt want u loopt even naar de winkels en in het ergste geval zijn er diverse afhaal mogelijkheden. Elke dag vers brood, verse groenten en vers vlees of vis. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden nabij de woning. Als u fijn wilt wandelen, dan zijn de uiterwaarden met de bijbehorende strandjes ook dichtbij. Hier vandaan vertrekt ook het pontje naar Hardinxveld. Iets verder bevindt zich Nationaal Natuurpark De Biesbosch waar u heerlijk kunt recreëren. Verder heeft het dorp een rijk verenigingsleven, zijn er kerken, scholen, kinderdagopvang, sportclubs, etc. Werkendam ligt heel centraal in Nederland en met 5 minuten rijdt u op de A27 of A15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld vanaf "De Tol".

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 4.8 m²
De officiële voordeur is niet in gebruik. Aan de zijkant is een praktische uitbouw gedaan wat thans bijkeuken is. Dit fungeert ook als portaal zodat u niet direct de kou van buiten in huis heeft. Hier is de meterkast gesitueerd voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Ook is de opstelplaats van de combiketel hier gesitueerd, type Intergas, bouwjaar 2005. Vloer: lichte plavuizen gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: houten panelen, crème kleurstelling. Plafond: gipsplaten.

Woonkamer – ca. 21.6 m²
De woonkamer is zeer sfeervol en biedt talloze mogelijkheden voor een inrichting passend bij uw wensen. Dankzij de diverse lichtramen met ventilatieroosters en dubbele beglazing wordt deze huiskamer rijkelijk voorzien van daglicht, zo is er overal gezellig zicht naar buiten. Oorspronkelijk zit de voordeur in de woonkamer. Deze is thans niet meer in gebruik zodat er effectief meer bruikbare woonruimte is. Vanuit de woonkamer is de badkamer bereikbaar. Ook is de vaste trap naar de slaapverdieping toegankelijk vanuit de woonkamer. De vensterbanken zijn uitgevoerd in marmer. Vloer: lichte plavuizen gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: korrelpleister. Plafond: gipsplaten voorzien van diverse inbouwspots.

Keuken – ca. 4.4 m²
De keuken is in een hoek van de woonkamer gesitueerd en voorzien van een op maat gemaakte hoek inbouwkeuken van duurzame kwaliteit (bouwjaar 2008) met blank eiken kastfronten gecombineerd met een granieten aanrechtblad. De keukenapparatuur omvat een 4-pits keramische kookplaat, een combioven, een roestvrijstalen schouw afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De achterwand is betegeld met witte tegels en er zijn inbouwspots aanwezig. Vloer: lichte plavuizen gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: korrelpleister + tegels. Plafond: gipsplaten voorzien van inbouwspots.

Badkamer – ca. 3.5 m²
De sfeervolle badkamer (bouwjaar 2008) beschikt over een ruime douchecabine van 90 cm x 90 cm, een staand toilet, extra kast en een wastafelmeubel met spiegel. Verwarming door middel van een design radiator en vloerverwarming. Ventilatie door middel van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een rooster in het raam. Vloer: lichte tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: grijs/witte tegels + sierrand. Plafond: kunststof delen voorzien van inbouwspots.

VERDIEPING

Slaapkamer – ca. 11.6 m² (oppervlakte NEN 2580 meting)
Zeer royale slaapkamer (afmeting 4.20 m x 7.12 m) voorzien van een dakraam en een raam in de voorgevel. Vanuit deze kamer zijn er twee vaste kasten bereikbaar. Eventueel is er de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. Vloer: klik laminaat. Wanden: spachtelputz en schuine wanden MDF dakplaten. Plafond: geïsoleerde MDF dakplaten.

BUITENOM

Plaatsje – ca 5 m²
Aan de voorzijde treffen we de poort met toegang tot een kleine bestrate buitenruimte gesitueerd op het zonnige zuiden en meet circa 2.50 m diep x 2 m breed.

Parkeermogelijkheden
Op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Isolatie en vernieuwingen
•De woning is compleet geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
•Het dak is in 2006 vernieuwd en voorzien van beton dakpannen (sneldekkers).
•Hardhouten kozijnen.
•Elektra en bedrading geheel vernieuwd in 2008, 8 groepen + 2 aardlekschakelaars.
•De woning is in 2015 buitenom geschilderd.
•De woning is gefundeerd op staal.
•Deuren voorzien van roestvrijstalen deurklinken.
•De begane grondvloer is een betonnen vloer en de verdiepingsvloer is van hout.
•De woning is van 2004 tot heden compleet verbouwd en vernieuwd, inclusief dak, vloeren,
elektra etc.

“Bewoners vertellen”

Waarom koos u destijds voor dit huis?
Wij wonen hier nu 12 jaar!! We vonden destijds de huur erg hoog en besloten een opknapwoning te kopen met lage maandlasten. We hebben het huis de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en vernieuwd.

Waarom verkoopt u het huis?
We willen naar een ander dorp op loopafstand van vrienden en familie gaan wonen.

Wat wilt u de nieuwe bewoners van het huis laten weten?
Een fijn goed geïsoleerd huis, van luxe voorzien zoals vloerverwarming, dubbel glas, hardhouten kozijnen, duurzame keuken op maat gemaakt met granieten blad en alle voorzieningen dichtbij zoals (kleding) winkels, bus, pont en eetgelegenheden.

Wat zal u uit de omgeving het meeste missen, wanneer u verhuisd bent?
De winkelstraat en de gezelligheid daarvan en de fijne buren. Je woont hier heel rustig en er is genoeg parkeer gelegenheid. Met bloedend hart verlaten we ons geliefde Keizerstraat.

Wij wensen de nieuwe bewoners evenveel geluk met dit heerlijke huis als wij ondervonden hebben.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

WERKENDAM - Zevenhuizen 4

Bod gevraagd!

€168.500 k.k. meer

Hardinxveld-Giessendam - Stationsdwarsstraat 2

Kom kijken en laat u verassen door dit sfeervolle instapklare ruime appartement nabij alle (winkel) voorzieningen en openbaar vervoer!

Vraagprijs: €155.000 k.k. meer

Gorinchem

Op en top geheel opgeknapt! 3-kamer appartement met vrij uitzicht over groen en grasveld.

Gorinchem - Schuitenvoerderstraat 3

Vraagprijs: €139.500 k.k. meer

WOUDRICHEM

Gorinchem

Leerdam - Leliestraat 7

Vrijstaand wonen tegen een zeer aantrekkelijke prijs?

Vraagprijs: €159.500 k.k. meer

Leerdam

Arkel - Koningin Emmastraat 23

Vraagprijs: €169.000 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]