menu ?

Werkendam

Bakkerskilstraat 45

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 193.000,- k.k.


3 353 m³ 185 m² 96 m²
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Werkendam Verkocht 31

AANGENAME UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING, HELEMAAL IN-STAP-KLAAR!
De eigenaren van deze EENGEZINSWONING hebben hun kostbare woning altijd perfect onderhouden. Bij binnenkomst van de woning valt gelijk de nette detaillering op van o.a. (stuc) wanden, plafonds, plinten, schilderwerk, deuren, afwerking keuken en badkamer. Deze woning is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en smaakvol afgewerkt. Daarbij is het gebruikte kleurenpallet natuurlijk, rustig, wat dit aanbod tot een harmonieus geheel maakt. De hal en woonkamer zijn recent voorzien van prachtige White Wash eiken vloerdelen (parket). Winkels, scholen en openbare voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. De diepe op het zonnige zuiden georiënteerde achtertuin is smaakvol aangelegd en voorzien van een houten berging. De woning is uitgebouwd en heeft een praktische indeling. Ideaal voor een gezin met kinderen. Echter ook de starter op de woningmarkt maakt met de aankoop van deze behuizing een goede keuze. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een fijne keuken en bijkeuken. Kortom: Een woning die mede door zijn charme garant staat voor een heerlijk woongenoegen!

Ligging
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van alle benodigde centrumvoorzieningen en basisscholen. Er is sprake van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Op prima afstand van de oprit autosnelweg A27, zodat de steden Rotterdam, Breda, ’s-Hertogenbosch en/of Utrecht in ca. 30 autominuten bereikbaar zijn. Kortom een fantastisch in-stap-klaar familiehuis met diepe tuin, ruimte en rust op een gewilde locatie. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 5 m²
De bestrate voortuin met hortensia geeft direct een goede indruk van deze keurige eengezinswoning. De nieuwe voordeur (2010) met glaspui en luifel is een mooie, decoratieve toevoeging aan de entree en geeft een warm welkom. De vriendelijke hal verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (de bedrading is vernieuwd in 2010 en voorzien van 5 groepen + 2 aardlekschakelaars), een diepe garderobe-/trapkast en aan het eind van de hal is het toilet gesitueerd. Ook de drie nieuwe jaren ’30 paneeldeuren met zwarte klinken dragen bij aan de perfecte sfeer en afwerking. Vloer: parketvloer, brede eiken vloerdelen. Wanden: luxe stucwerk in een fluweelachtige uitstraling, kleurstelling wit en grijs. Plafond: stucwerk, kleurstelling wit.

Toiletruimte – ca. 1 m²
De mooi en nieuw betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, antraciet/bruine kleurstelling. Wanden: grotendeels betegeld, wit marmereffect met getrommelde sierrand. Plafond: wit span plafond met twee inbouwspots.

Woonkamer – ca. 28.6 m²
Vanuit de hal is via een roedeverdeelde jaren dertig glasdeur de woonkamer bereikbaar. Zeer royale doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde zicht op de rustig gelegen straat door middel van een mooi groot raam en brede vensterbank. Aan de achterzijde is de eettafel gesitueerd met zicht op de eigen zonnige tuin. Doordat de oorspronkelijke keuken verplaatst is naar de aanbouw is er meer ruimte in de woonkamer ontstaan. Vanuit deze ruimte is de keuken bereikbaar. Vloer: parketvloer, brede eiken vloerdelen. Wanden: luxe stucwerk in een fluweelachtige uitstraling, kleurstelling wit en grijs. Plafond: stucwerk, kleurstelling wit met plafond omlijsting.

Keuken – ca. 9.8 m²
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de aanbouw met 3 lichtramen en loopdeur naar de tuin. Ook is de bijkeuken vanuit de keuken bereikbaar. De rechte keukenopstelling is uitgevoerd met strak landelijke kastdeurtjes in een crème witte kleurstelling gecombineerd met een kunststof antraciet aanrechtblad, betegelde achterwand en twee spoelunits. De uitrusting van deze keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, uittrekbare afzuigkap, een oven (Bosch), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine (Siemens). Daarnaast beschikt u over diverse laden en kastruimten alsmede een kast met de opstelplaats van de c.v. combiketel, type Remeha Quinta, bouwjaar 2003. Vloer: plavuizen, grijs gemêleerd. Wanden: deels tegels, deels spachtelputz. Plafond: plafondplaten met inbouwspots.

Bijkeuken – ca. 7.2 m²
Vanuit de keuken is er toegang naar de praktische bijkeuken met deur (vernieuwd in 2010) naar de tuin. In de bijkeuken zijn de was-/droogapparatuur opgesteld. Vloer: plavuizen, grijs gemêleerd. Wanden: deels tegels, deels spachtelputz. Plafond: plafondplaten.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.5 m²
Vanuit de hal is via de dichte trap, voorzien van tapijt, de overloop bereikbaar. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Vloer: tapijt, grijs. Wanden: glasvezel behang en gesausd. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 1 – ca. 11.6 m²
De ouderslaapkamer is zeer royaal en voorzien van een groot lichtraam met zicht op de eigen achtertuin. Ook is er een vaste 3-deurs paneel schuifwandkast met spiegeldeur geplaatst. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar (ca. 60% als zolder ingericht). Vloer: tapijt, grijs. Wanden: glasvezel behang, kleurstelling: warme bruin tint en 1 wand met mooi klassiek zwart/antraciet behang. Plafond: gipsplaten.

Slaapkamer 2 – ca. 7.4 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Vloer: tapijt, grijs. Wanden: glasvezel behang, kleurstelling: subtiele blauwe tint. Plafond: gipsplaten met sierlijst.

Slaapkamer 3 – ca. 9.6 m²
De derde slaapkamer is ook lekker ruim en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt, grijs. Wanden: glasvezel behang, kleurstelling; zachtroze lieve tint. Plafond: gipsplaten met sierlijst.

Badkamer – ca. 2.8 m²
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een kwartronde douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Verwarming door middel van een design radiator. Vloer: tegels, kleurstelling: antraciet. Wanden: tegels, crème kleurstelling met sierrand. Plafond: span plafond met 3 inbouwspots.

Tuin
De totale kavelgrootte is 185 m² met een kavel afmeting van 6 m x 30.83 m. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en meet circa 6 m x 20m/11m. De achtertuin is voorzien van diverse terrassen, gazon, borders, verlichting en diverse struiken en bomen. U zit er heerlijk vrij door de hoge schuttingen. Tevens is er een achterom aanwezig via de poort. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een border met diverse planten.

Houten berging – ca. 6 m²
Praktisch is de ruime houten berging (blokhut) met deur en raam, welke achter in de tuin is gesitueerd. De berging is wit geverfd en voorzien van elektra.

Algemeen
•De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. enkele bovenlichten.
•Het zadeldak is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
•Het dak van de aanbouw (keuken + bijkeuken) is in 2010 voorzien van een nieuw geïsoleerd bitumen dak.
•Voordeur en bijkeuken deur zijn in 2010 vernieuwd.
•In 2016 is er een nieuwe schutting geplaatst naar de brandgang en voorzien van een poort.
•In 2010 tot heden is de woning goed bijgehouden en zijn er diverse vernieuwingen aangebracht zoals wanden, plafonds, deuren, diverse ramen vernieuwd, dakbedekking, elektra etc.

Voorzieningen buiten
•De woonkamer beschikt over een handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
•Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken achterzijde + voorzijde (2016).

Nutsvoorzieningen
•Er zijn zelfstandige aansluitingen op aardgas-, water- en elektraleidingen, telefoon alsmede op het gemeenteriool.

Installaties
•C.V.-combiketel, Remeha Quinta, bouwjaar 2003. In 2016 zijn de pomp en klep vervangen.
•Elektrische installatie is in 2010 vernieuwd en bestaat uit 5 groepen + 2 aardlekschakelaars

Schilderwerk buiten
•Buitenschilderwerk is gedeeltelijk in 2016 gedaan, overige gedeelte 2014 (binnen schilderwerk is van eind 2015).

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

Schelluinen

WERKENDAM

Gorinchem

Gorinchem

SCHELLUINEN

Gorinchem - Sportlaan 2 101

Koopprijs: €208.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 103

Koopprijs: €208.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 104

Koopprijs: €208.000 k.k. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]