menu ?

Goudriaan

Wetering 25

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.


4 545 m³ 257 m² 129 m²
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 31
  •  Eengezinswoning Goudriaan Verkocht 32

Wauw, we hebben weer een fantastische woning voor u. Schitterende twee onder één kap woning met zonnige tuin op het zuidwesten. Unieke plek weg van drukte, leve de natuur en vrij uitzicht op de achtergelegen polder. Al met al een ideale gezinswoning met 3 heerlijke slaapkamers en een comfortabele complete badkamer en mogelijkheid tot 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Parkeren kan op eigen erf. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

INDELING BEGANE GROND

Hal – 7,8m²
Deze entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer. Daarnaast is er plek voor het toilet, de meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: Hout. Wanden: Verf in witte kleurstelling. Plafond: Spuitwerk

Toilet – 1,2m²
Deze keurige toiletruimte is uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: Tegels, zwarte kleurstelling. Wanden: Tegels, witte kleurstelling + hout. Plafond: Spuitwerk.

Woonkamer – 24m²
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, en voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een heerlijk zitgedeelte en een apart eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in directe verbinding met de openkeuken. Vloer: Hout Wanden: Verf in licht grijze kleurstelling. Plafond: Spuitwerk.

Keuken – 14,9m²
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de praktische vorm (L-vorm) is er veel werkruimte en kastruimte. De Italiaanse design keuken is voorzien van een Siemens vaatwasser (2008), Siemens combimagnetron (2008) ,Siemens Koel/- vriescombinatie (2008) en een 5-pits gaskookplaat. Het keukenblok is uitgevoerd met zwart + witte hoogglans kastfronten, gecombineerd met een antraciet aanrechtblad. Bouwjaar keuken: 2008. Vloer: Hout. Wanden: Verf in licht grijze kleurstelling. Plafond: Spuitwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – 7,1m²
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: Laminaat in zwart houten kleurstelling. Wanden: verf in witte kleurstelling. Plafond: Spuitwerk.

Slaapkamer 1 – 12,1m²
Deze ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloer: Laminaat in zwart houten kleurstelling. Wanden: deels verf in witte kleurstelling deels gestreept behang. Plafond: Spuitwerk.

Slaapkamer 2 – 10,1m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is nu in gebruik als ruime inloopkast. Vloer: Laminaat in zwart houten kleurstelling. Wanden: Verf in witte kleurstelling. Plafond: Spuitwerk.

Slaapkamer 3 – 9,8m²
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloer: Laminaat in zwart houten kleurstelling. Wanden: Verf in witte kleurstelling voorzien van muurschilderingen. Plafond: Spuitwerk.

Badkamer – 6,7m²
Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een tweede toilet, een zwevend badkamermeubel met spiegel en een design radiator. Ventilatie doormiddel van een raam en mechanische ventilatie. Vloer: Tegels in zwarte kleurstelling. Wanden: Tegels in witte kleurstelling. Plafond: Spuitwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Zolderkamer 4 – 27,2m²
Middels een vaste trap is deze riante zolderkamer bereikbaar voorzien van een groot dakkapel. Met gemak kunnen hier 2 slaapkamers gemaakt worden. Op deze verdieping is tevens een aparte ruimte waar de witgoed aansluitingen zitten en de opstelplaats van de combiketel, type Intergas Kompakt HR, bouwjaar: 2008. Vloer: Laminaat in houten kleurstelling. Wanden en Plafond: Verf in witte kleurstelling.

ALGEMEEN

Achtertuin
De tuin heeft een optimale bezonning op het zonnige zuidwesten. De totale kavel meet circa 22,5 m x 10,5 m breed. De achtertuin is circa 9,5 m diep, is onderhoudsvriendelijk ingericht met grijze betontegels in een groot formaat en een heerlijke graszode. Tevens is er een heerlijk zitgedeelte gecreëerd met overkapping doormiddel van schaduwdoeken. De erf afscheiding bestaat uit klimop en aan de sloot kant voorzien van een glazenwand. De voortuin is deels betegeld en voorzien van grind en biedt tevens plaats voor 2 auto’s.

Garage –
Aan de zijkant van de woning vindt u de garage met garage deur en een extra loopdeur.

Bouwwijze Woning
Traditioneel
Vloeren: Beton
Gevels: Metselwerk
Dak: Zadeldak met pannen
Kozijnen: Houtwerk

Voorzieningen buiten
Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm over totale breedte en extra diep formaat aanwezig
Waterkraan aan de zijkant van de woning
Voorziening getroffen voor eventuele aanbouw (reeds al voorzien van heipalen)
Schilderwerk
Buiten rondom geschilderd in 2015/ 2016

Indicatie vaste lasten
Gas en Elektra € 110,00 per maand
Water € 22,42 per maand

Ligging
Goudriaan, een dorp in de Alblasserwaard, midden in het Groene Hart. Waar groene polders, sloten en vlieten, een molen, donken en monumentale boerderijen, zomaar het decor zouden kunnen zijn voor een fraai schilderij. Karakteristiek is de slingerende lintbebouwing langs het riviertje De Goudriaan. Vanuit Goudriaan zijn de vestingsteden Nieuwpoort en Gorinchem via de provinciale weg N-216 snel bereikbaar, dit geldt ook voor de aansluitingen op de snelwegen A15 en A27. Bij binnenkomst van Goudriaan splitsen zich de Noordzijde en Zuidzijde als slingerende linten langs De Goudriaan. Op de in het dorp gelegen antiekwinkel staat terecht dan ook aangegeven ‘Goudriaan, het Giethoorn van de Alblasserwaard’.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Werkendam - Vissersdijk 39

EEN DIJK VAN EEN VRIJSTAANDE STRAKKE WONING MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Vraagprijs: €359.000 k.k. meer

SLEEUWIJK

Gorinchem - Sportlaan 2 128

Koopprijs: €339.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 129

Koopprijs: €335.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 133

Koopprijs: €308.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 25

Koopprijs: €350.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 30

Koopprijs: €357.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sergeant 40

Koopprijs: €315.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]