menu ?

Gorinchem

Het Fluitketeltje 15

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 339.000,- k.k.


4 550 m³ 250 m² 179 m²

2/1 kap met extra geïsoleerde garage! Een heerlijke plek om te wonen aan de rand van Gorinchem-Oost!

  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 1
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 2
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 3
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 4
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 5
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 6
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 7
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 8
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 9
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 10
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 11
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 12
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 13
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 14
  •  Eengezinswoning Gorinchem Te koop 15

Een gaaf huis in een mooie woonomgeving met zicht op singel en groenvoorziening! Dat is de enige en juiste omschrijving van deze riante twee onder één kap woning met aanpandige, binnendoor bereikbare garage op een mooi perceel eigen grond. De verrassing is pas compleet als je de woning betreedt. Wat een ruimte op de begane grond waarbij de binnenlengtemaat maar liefst 10.20 meter bedraagt en de living met keuken ruim 58 m² is. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en de dubbele terrasdeuren geven toegang tot de heerlijke tuin. Tot hoog in de kap zijn maar liefst 4 slaapkamers, een kleedkamer en een luxe badkamer te vinden. Resumé: een heerlijk familiehuis van hoogwaardige materialen, optimaal geïsoleerd en een heerlijke brede en zonnige goed aangelegde achtertuin op het westen. Komt u kijken?

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 12 m²
Royale inkomhal voorzien van meterkast, garderobehoek, toegang tot de garage, trapopgang, toiletruimte en inbouwkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen + 1 aardlekschakelaar. Vloer: plavuizen in cotta/ gebroken wit. Wanden: structuurverf in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Toiletruimte – ca. 1.7 m²
Moderne, tot de helft betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje. Merk sanitair: Sphinx. Vloer: tegels (wit). Wanden: deels tegels, deels spuitwerk in licht gele kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit)

Royale living – ca. 44 m²
Aan de tuinzijde is plaats voor het zitgedeelte met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Het resultaat laat naar zich raden, deze woonruimte wordt overvloedig voorzien van daglicht. Een echte sfeermaker is de schouw met elektrische kachel. Vloer: plavuizen + siergrind in cotta/ gebroken wit gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: structuurverf in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Open keuken – 14.3 m²
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de voorgelegen straat en is tevens een verlengstuk van de living. De praktische L-vormige keuken met schiereiland is voorzien van wit essen kleurige kastfronten gecombineerd met een beuken aanrechtblad. Uiteraard is deze prachtige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: keramische kookplaat (Pelgrim), schouwkap eiland (Pelgrim), koelkast (Zanussi), inbouw diepvries (Zanussi),combimagnetron (Bosch) en een vaatwasmachine (Bosch). Verder is de keuken voorzien van een spoelunit en bieden de diverse kasten veel ruimte voor het bergen van al uw keukenspullen. De achterwand van de keuken is voorzien van lichte tegels. Vloer: plavuizen in cotta / gebroken wit gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: structuurverf in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 7.5 m²
Speels ingedeelde ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de luxe badkamer,
aparte toiletruimte, aparte garderobe kamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Vloer: vloerbedekking in beige kleurstelling. Wanden: structuurverf in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Garderobe kamer – ca. 4.6 m²
Deze ruime garderobe kamer in gesitueerd op de overloop naast de ouderslaapkamer en voorzien van diverse schuifwandkasten. Vloer: vloerbedekking in een beige kleurstelling. Wanden: behang in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Slaapkamer 1 – ca. 15.1 m²
Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien
van P.T.T./ C.A.I. aansluiting. Vloer: vloerbedekking in beige kleurstelling. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk (wit) .

Slaapkamer 2 – ca. 9.6 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Vloer: laminaat in groen/ beuken kleurstelling. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk (wit) .

Slaapkamer 3 – ca. 11.4 m²
Deze derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van P.T.T./ C.A.I. aansluiting. Vloer: vloerbedekking in beige kleurstelling. Wanden: behang. Plafond: spuitwerk (wit).

Separate toiletruimte – ca. 1.5 m²
Moderne toiletruimte, praktisch gesitueerd op de overloop. De toiletruimte is tot de helft betegeld. Merk sanitair : Sphinx. Vloer: tegels (wit). Wanden: deels tegels, deels spuitwerk in een lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk (wit).

Luxe badkamer – ca. 5.4 m²
De badkamer is creatief ingedeeld en uitermate geschikt om “royaal” te relaxen. De luxe en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een licht en tijdloos kleurenspel en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met massage Jet system + douche met thermostaatkraan en een wastafel met spiegel. Merk sanitair : Sphinx. Merk kranen: Grohe. Vloer: plavuizen in cotta/ gebroken wit. Wanden: geheel betegeld in camee met sierrand. Plafond: spuitwerk (wit) voorzien van halogeen inbouwspots.

INDELING 2E VERDIEPING

Voorzolder – ca. 6.9 m²
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met toegang tot slaapkamer 4. Boven de voorzolder en slaapkamer 4 is tevens een vliering aanwezig met veel. Opbergruimte (sta hoogte). Opstelplaats van de van de gasgestookte c.v. wandketel (H.R.) met ingebouwde
warmwatervoorziening, type Agpo Ecomfort, 1999 en de mechanische ventilatie-unit. Aansluiting aanwezig voor de wasmachine en de droger. Voorzien van 1 Velux dakraam. Verder is hier veel bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 4 – ca. 10.4 m²
Mooi afgewerkte 4e slaapkamer met 3 grote Velux dakramen. P.T.T./ C.A.I. aansluiting aanwezig. Vloer: parket in lichte eiken kleurstelling. Wanden: behang. Plafond- en dakafwerking : Agnes one step plafond platen.

DIVERSEN

Tuin
De achtertuin is ca. 9.5 meter breed en 10 meter diep. De totale kaveloppervlakte is ca. 250 m². Buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De ruime tuin is erg mooi aangelegd en voorzien van 2 houten terrassen, een gazon, borders met diverse planten, bomen, verlichting en prachtige vijverpartij welke doorloopt onder de houten brug. Van vroege voorjaar tot het late najaar is hier ronduit genieten! Echt een plekje om van te houden. De tuin heeft een maximum aan beschutting en privacy door de geplaatste schuttingen. Achter in de tuin is een aparte houten tuinberging gesitueerd. Aan de voor- en achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Achterom aanwezig door middel van een poort.

Aanpandige garage – ca. 18.7 m²
De royale garage is direct bereikbaar vanuit de hal. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar kanteldeur met extra loopdeur, daarvoor een oprit met plaats voor een auto. De garage is extra geïsoleerd en afgewerkt met Agnes one step plafond platen. Vloer: zeil.

TECHNISCHE INFORMATIE

•De woning is compleet geïsoleerd.
•De woningscheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren van kalkzandsteen, dikte 120-60-120.
•De scheidingswand tussen de garages en de spouwmuur tussen garage en woning (aan de garagezijde) van
kalkzandsteen, dik 100.
•De wand tussen woonkamer en toilet/hal op de begane grond en de wand tussen toilet en slaapkamer 3 op de verdieping, (stabiliteitswand) van kalkzandsteen, dik 120.
•Gevelkozijnen zijn uitgevoerd in gevingerlast vurenhout.
•De dubbele openslaande terrasdeur is uitgevoerd in hardhout.
•De garage is extra geïsoleerd + extra elektra aansluitingen.
•De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.
•De achterzijde is voorzien van zonnescherm.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Goudriaan

HERWIJNEN - Waaldijk 68 .

€325.000 meer

Werkendam - Vissersdijk 39

EEN DIJK VAN EEN VRIJSTAANDE STRAKKE WONING MET GARAGE OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM!

Vraagprijs: €359.000 k.k. meer

SLEEUWIJK

Gorinchem - Sportlaan 2 128

Koopprijs: €339.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 129

Koopprijs: €335.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 133

Koopprijs: €308.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 25

Koopprijs: €350.000 v.o.n. meer

Gorinchem - Spion 30

Koopprijs: €357.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sergeant 40

Koopprijs: €315.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]