menu ?

Giessenburg

Van Wenastraat 2

Eengezinswoning

Vraagprijs: € 255.000,- k.k.


3 448 m³ 215 m² 130 m²

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 1
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 2
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 3
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 4
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 5
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 6
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 7
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 8
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 9
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 10
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 11
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 12
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 13
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 14
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 15
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 16
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 17
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 18
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 19
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 20
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 21
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 22
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 23
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 24
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 25
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 26
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 27
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 28
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 29
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 30
  •  Eengezinswoning Giessenburg Verkocht 31

TOPPER! Ruim en liefdevol onderhouden HOEKhuis met uitgebouwde erker, zonnige diepe achtertuin, extra grote onderheide stenen berging en optioneel wordt een separate garagebox te koop aangeboden! Dit instapklare woonhuis is volledig aangepast naar de wensen van deze tijd, ruime keukenopstelling en een grote, complete badkamer, royale uitgebouwde woonkamer met eet-en zithoek en sfeervol erkerraam. Daarnaast beschikt de woning over een nette vloer- en wandafwerking. In de nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin geniet u van veel privacy. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Garagebox – ca. 18.1 m²
Naast de rijwoningen bevindt zich een geschakelde stenen garagebox met roldeur. Deze wordt apart te koop aangeboden. U kunt de garagebox (afmeting circa 6.50 x 2.79 m) optioneel bij de woning kopen. De koopsom hiervan is € 20.000,-- k.k. De garagebox wordt alleen los aangeboden indien de woning zonder garage verkocht is. Bij interesse in de garage is het mogelijk uw gegevens te mailen, dan nemen wij contact met u op wanneer de garage los aangeboden wordt. Het dak van de garage is in 2007 vervangen. Direct voor de garage is ook nog een extra eigen parkeerplaats.

Een heerlijke plek in een heerlijk dorp. Wellicht een plek voor u?

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 3.7m²
Via de mooi verzorgde 11 meter diepe voortuin is de entree met voordeur, luifel en inbouwspots bereikbaar. De stoep bij de voordeur en overkapping zijn onderheid. Het smalle hoge lichtraam naast de voordeur zorgt voor extra lichtinval in de hal. Deze ontvangsthal verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), het toilet en de diepe trapkast. Vloer: droogloopmat, lichte tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: schuurplafond, kleurstelling wit.

Toilet – ca. 1.2 m²
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een hoek fonteintje. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Mechanische ventilatie. Vloer: licht gemarmerde zalmkleurige tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: lichte zalmkleurige tegels met marmereffect + sierrand. Plafond: kunststof delen.

Woonkamer – ca. 40.7 m²
De Z-vormige woonkamer is mooi strak uitgevoerd en verdeeld in twee ruimtes, het zitgedeelte aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde. De voorzijde is in 2005 uitgebouwd en voorzien van een sfeervol erkerraam met hardhouten kozijnen, HR++ isolatieglas en travertin vensterbanken. De eettafel is in de aanbouw geplaatst, dit is een gezellige plek om ‘s morgens u krantje te lezen en ontbijt te nuttigen. De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde diverse raampartijen, waardoor er ruim voldoende lichtinval is. Aan de voorzijde heeft men zicht op de voorgelegen straat en de 11 meter diepe voortuin. De achterzijde kijkt uit over de eigen tuin. In de achtergevel is een terrasdeur met toegang tot de tuin. Vloer: lichte tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: spachtelputz. Plafond: schuurplafond, kleurstelling wit met diverse inbouwspots voorzien van een dimmer.

Half open keuken – ca. 7.3 m²
Via een toogverbinding in de woonkamer is de keuken bereikbaar met terrasdeur naar de tuin. De keuken biedt plaats aan een parallel opgestelde keukenunit met crèmekleurige kastfronten gecombineerd met een kunststof houtmotief werkblad en betegelde achterwand. Dankzij de sierlijke afwerkingen, de mooie natuurlijke materialen en bijpassende komgrepen straalt deze keuken een klassieke elegantie uit. De ronde spoelbak is uitgevoerd in roestvrijstaal en voorzien van een mengkraan. Onder de keukenkastjes is verlichting aangebracht. Deze kwalitatief goede keuken (Merk Tulp) is verder voorzien van diverse inbouwapparaten o.a. een 4-pits gaskookplaat (Bosch), een rvs schouw afzuigkap, een vaatwasmachine (Bosch), een combioven (Miele) en een koel-/vriescombinatie (Bosch). Ook zijn de witgoed aansluitingen in een keukenkastje verwerkt. Kickspace plintverwarming aanwezig. Vloer: lichte tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: deels granol, deels lichte tegels. Plafond: schuurplafond, kleurstelling wit met diverse inbouwspots.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 6 m²
De trap naar de verdieping is bekleed met blauw tapijt. De gehele 1e verdieping is opnieuw ingedeeld voorheen waren er 4 slaapkamers. Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vloer: tapijt. Wanden: granol, kleurstelling wit. Plafond: Agnes plafond platen.

Slaapkamer 1 – ca. 11.7 m²
Deze grote (ouder) slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifwandkast met spiegeldeuren. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: granol. Plafond: Agnes plafond platen.

Slaapkamer 2 – ca. 11.2 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de van de woning en voorzien van een vaste inbouwkast. Vloer: tapijt, blauw. Wanden: granol. Plafond: Agnes plafond platen.

Slaapkamer 3 – ca. 10 m²
Deze slaap-/werkkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een houtnerf schuifwandkast.

Badkamer – ca. 9 m²
In 2002/2003 is de badkamer vernieuwd. Er is een mooie lichte ruimte ontstaan met frisse lichte wandtegels en sfeervolle vloer in natuurlijke tinten. De badkamer is voorzien van twee wastafels met grote spiegel, badkamerkast, een tweede zwevend wandcloset, een heerlijk ruim ligbad om in te relaxen en een inloop douchecabine. Mechanische ventilatie. Vloer: licht gemarmerde zalmkleurige tegels gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: lichte zalmkleurige tegels met marmereffect + sierrand. Plafond: aluminium delen met diverse inbouwspots.

INDELING 2E VERDIEPING

Zolder – ca. 22 m²
Deze riante ruime zolder is een volwaardige verdieping en voorzien van twee grote dakramen. Deze open zolderruimte kan eenvoudig gesplitst worden in een voorzolder en vierde slaapkamer. Bergruimte genoeg door middel van diverse schuifkasten achter de knieschotten en inbouw kastruimte. Ook is hier de opstelplaats van de combiketel in een kast verwerkt (type Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2002). Vloer: tapijttegels. Wanden: granol. Plafond: gipsplaten + isolatie.

Achtertuin
De totale kavelgrootte bedraagt 255 m² (woonhuis 215 m², garagebox 40 m²). De tuin heeft een optimale bezonning op het zuidwesten. De achtertuin (afmeting circa 7 x 12 m) straalt rust uit en is voorzien van een onderheid terras van natuursteen tegels, prachtige onderheide tuinmuur voorzien van stenen poeren, zijpoort en schuttingen en twee buxusperken met diverse planten en fruitboom. De erf afscheiding met de buren bestaat uit houten schuttingen met klimop, u zit er volledig vrij. De voortuin meet circa 11 x 7 meter en is ingericht met diverse planten en struiken. Het zonnescherm alsmede de screen aan de achtergevel blijven achter. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn buitenkranen aanwezig.

Berging – ca.18.2 m²
Achter in de tuin is de stenen berging gesitueerd en meet circa 2.90 x 6.29 m. De bestaande berging is recent vergroot en onderheid met een tweede berging en voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Isolatie
Een nette hoekwoning die zo is te betrekken en waar u in alle rust kunt wonen. De woning is goed onderhouden en regelmatig op onderdelen gerenoveerd en/of vernieuwd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Gesitueerd in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt.

Kadastrale aanduiding
Woonhuis GIESSENBURG G 1040 Grootte: 2 a 15 ca woonhuis Van Wenastraat 2
Garagebox GIESSENBURG G 1127 Grootte: 40 ca berging stalling Van Wenastraat 12

Gewoon een plezierig dorp
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van diverse winkels en voorzieningen. Het rustige dorp biedt u een winkelkern voor uw dagelijkse boodschappen en vele mogelijkheden tot recreëren in de rondom gelegen, prachtige polder. Via de N216 zijn ook de A15 en A27 snel bereikbaar.

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze unieke woning en zijn ligging te ervaren. We verheugen ons erop u rond te leiden.

Oplevering
Aanvaarding geschiedt in overleg, langer termijn.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

Gorinchem - Wijnkoperstraat 383

Een buitenkans. Nu in prijs verlaagd en hierdoor is dit een ongekende lage vraagprijs voor een vorstelijk woonhuis van 564 m³.

Vraagprijs: €275.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Nieuwendijk NB

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

Gorinchem

Gorinchem - Sportlaan 2 0

Koopprijs: €232.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 106

Koopprijs: €252.500 v.o.n. meer

Gorinchem - Sportlaan 2 107

Koopprijs: €234.000 v.o.n. meer
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]