menu ?

Gorinchem

Papenmuts 16

Drive-in woning

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.


3 478 m³ 129 m² 139 m²
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 1
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 2
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 3
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 4
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 5
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 6
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 7
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 8
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 9
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 10
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 11
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 12
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 13
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 14
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 15
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 16
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 17
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 18
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 19
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 20
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 21
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 22
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 23
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 24
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 25
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 26
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 27
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 28
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 29
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 30
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 31
  •  Drive-in woning Gorinchem Verkocht 32

Dit zijn de woningen waar menig woningzoeker voor warm loopt. Op één van de mooiste locaties in Wijdschild, in een zeer kindvriendelijke autoluwe straat, ligt deze keurig onderhouden hoek-eengezinswoning (voormalige drive-in woning) met extra vergroot balkonterras en zonnige tuin op het zuiden. Een kleine opsomming van enkele belangrijke kwaliteitsaspecten: - 3 volledige woonlagen - zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij uitzicht - speelveldje voor de deur - balkonterras vergroot - nieuwe design badkamer - nieuwe kunststof puien achterzijde 1e en 2e verdieping - platte dak vernieuwd - op loopafstand van de historische binnenstad - garagedeur vervangen door glaspui - werken of praktijk aan huis mogelijk - rolluiken - zonnescherm - parkeren op eigen erf - tuin op het zuiden. Kortom: Zien is kopen.

INDELING BEGANE GROND

Entree / hal - ca. 11.7 m²
Parkeren doet u voor de deur. Bij binnenkomst van de woning betreedt u de hal die toegang geeft tot de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar) en de multifunctionele ruimte. Via de hal bereikt u tevens de L-vormige hal naar de tuinkamer, een separaat toilet alsmede een vaste trap naar de woonverdieping. Vloer: tegels, wit marmer effect. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: geverfd, wit.

Ruime multifunctionele ruimte – ca. 22.7 m²
Mogelijkheid voor werken aan huis! De multifunctionele ruimte met nieuwe voorpui (voormalige garage) voorziet de bewoner in veel bergruimte maar ook een praktijk aan huis is zeer goed mogelijk. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de was-/droog apparatuur aanwezig. Vloer: tegels, wit marmer effect. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: geverfd, wit.

Toilet - ca. 1.13 m²
Het toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, wit marmer effect. Wanden: deels tegels, deels stucwerk.

Tuin-/slaapkamer – ca. 12.4 m²
De sfeervolle tuinkamer is voorzien van een wastafel. Een deur geeft toegang tot het zonnige terras en de ruime tuin op het zuiden. Vloer: laminaat. Wanden: spachtelputz. Plafond: stucwerk.

INDELING 1E WOONVERDIEPING (BALKONS AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE)

Woonkamer met open keuken en vergoot balkonterras – ca. 44.5 m²
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. U stapt via een deur direct de ruime en lichte woonruimte binnen met aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er via de kamerbrede schuifpui toegang tot het vergrote balkonterras. Door de ligging op de 1e woonlaag kijkt u mooi ver over de straat heen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en geeft tevens toegang tot het balkon/loggia (4.7 m²) aan de voorzijde. Vanuit de keuken is er leuk zicht op het groene speelveld. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met hoogglans zwarte kastfronten gecombineerd met een beuken fineer aanrechtblad, roestvrijstalen handgrepen en witte mozaïek tegels als achterwand. Aan inbouwapparatuur is er een roestvrijstalen 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasmachine. In deze open ruimte is ook nog een eiland met eet-/werkblad en extra kastruimte gecreëerd tegen de wand o.a. carrousel hoekkast, apothekerskast en plaatst voor de koel-/vriescombinatie. Vloer: marmoleum, gebroken wit. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk, wit.

Balkonterras - ca. 9.7 m²
Het balkonterras is gesitueerd op het zonnige zuiden en is geschikt voor meerdere personen. De vloer is afgewerkt met hardhouten Bankirai planken en aan de zuidgevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

INDELING 2E SLAAPVERDIEPING

Overloop – ca. 6.1 m²
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, berging met CV en de luxe badkamer. Vloer: laminaat, wit. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 12 m²
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast met schuifdeuren. Vloer: laminaat, wit. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 14.8 m²
Deze L-vormige slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd (voorheen 2 slaapkamers) en voorzien van kunststof kozijnen (2007) met draai-/kiepramen en twee elektrisch bedienbare rolluiken. Vloer: laminaat, wit. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Binnenberging – ca. 5.2 m²
Tot slot is er een inpandige berging voorzien van de HR-combiketel, type Remeha, bouwjaar 2006, de mechanische ventilatie-unit en veel praktische bergruimte.

Badkamer – ca. 4.1 m²
De luxe design badkamer is in 2011 vernieuwd en zeer efficiënt ingericht. Er is hier gekozen voor een scheidingswand waar meerdere functies aan gekoppeld zijn. Aan de voorkant is er een wastafelmeubel geplaatst en daarachter is er plek voor het tweede zevende toilet en aan de andere kant is een inloopdouche met stortdouche, handdouche en RVS douchegoot. De badkamer heeft een goede mechanische ventilatie en verwarming door middel van een design radiator. Sanitair is van het merk Villeroy & Boch. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: grote witte horizontale tegels. Plafond: strak stuc plafond met inbouwspots.

Tuin – ca. 45 m²
Er is een voor- en achtertuin aanwezig. Achter de woning ligt de tuin op het zonnige zuiden. De tuin meet circa 10 m diep x 4.50 m breed en is voorzien van een terras, beplanting en een ingegraven trampoline. Erf afscheiding door middel van schuttingen en groene hagen. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Naast de woning ligt gemeentegrond. Wellicht is het mogelijk om uw tuin uit te breiden met (circa 80 m²) en het van de gemeente te pachten of te kopen.

Isolatie
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de tuinkamer), dak is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking uit 2012.

Vernieuwingen en verbeteringen
*Kunststof schuifpui 1e verdieping achterzijde voorzien van HR++ glas
*Kunststof pui met draai-/kiepramen 2e verdieping voorzien van HR++ glas
*Badkamer vernieuwd in 2011

Zonnescherm
Elektrisch bedienbaar zonnescherm, eerste verdieping, woonkamer.

Rolluiken
Achterzijde 2e verdieping, slaapkamer.

Schilderwerk
In 2013 is er buitenom geschilderd.

Ligging
Bij het historische slot “Loevestein” komen de rivieren de Maas en de Waal tezamen en hier ontstaat de levendige rivier de Merwede. Vanaf dit punt ontsnapte de middeleeuwse filosoof Hugo de Groot naar de vestingstad Gorinchem. Deze regiostad bij uitstek is zeer centraal gelegen in het land. Vanaf Knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, de A15 en de A2. Het sfeervolle centrum van Gorinchem heeft diverse winkelpromenades en de Grote Markt met zijn gezellige terrassen en horecagelegenheden.
De woning is gelegen in een jaren ´70 wijk in een autoluwe straat aan de oostkant van het oude centrum. Diverse voorzieningen, zoals winkels en (basis)scholen in de directe omgeving. Een bijzonder rustige, ruim opgezette en groene wijk op vijf fietsminuten van het centrum en 5 minuten lopen van de rivier.

Kortom
Deze woning komt tegemoet aan de meest uiteenlopende woonwensen: er is veel woonruimte, het ligt rustig aan de rand van de wijk en toch dichtbij alle voorzieningen en het historische centrum en het biedt voldoende ruimte om te wonen en te werken. Het is een ideaal huis voor dynamische gezinnen, zeker als je let op de inhoud en de mogelijkheden van drie volledige woonlagen.

Oplevering
In overleg

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

GORINCHEM

GORINCHEM

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Hardinxveld-Giessendam - Wibautstraat 10

Vraagprijs: €200.000 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

WERKENDAM

Sleeuwijk

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

VEEN

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]