menu ?

Gorinchem

Westwagenstraat 72

Bovenwoning

Vraagprijs: € 229.000,- k.k.


3 415 m³ 119 m²

Open huis

zaterdag 30 september 2017 - van 11:00 tot 15:00
Landelijke open huizen dag! Kom bezichtigen zonder afspraak.
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 1
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 2
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 3
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 4
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 5
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 6
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 7
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 8
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 9
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 10
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 11
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 12
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 13
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 14
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 15
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 16
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 17
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 18
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 19
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 20
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 21
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 22
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 23
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 24
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 25
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 26
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 27
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 28
  •  Bovenwoning Gorinchem Te koop 29

ERG VERRASSEND! Heerlijk wonen in het hart van de historische binnenstad. En in wat voor een woning… Deze fantastische, karakteristieke stads(boven)woning beschikt over veel authentieke details, gecombineerd met een frisse jonge uitstraling! De woning is geheel gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd, heeft maar liefst drie woonlagen, een nieuw geïsoleerd dak, drie ruime slaapkamers, een spectaculair dakterras met zicht op de kerktoren, twee balkons, vernieuwde badkamer (2016) met terrazzo vloer, glas-in-lood ramen en een authentieke art deco schouw. Alle wanden zijn mooi en strak afgewerkt, en er liggen mooie houten vloeren door de gehele woning. Bekijk de foto’s eens. Wij denken dat u snel een afspraak voor een bezichtiging gaat maken. Welkom!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 1.23 m²
De eigen entree is op straatniveau, hier bevindt zich ook de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar, bouwjaar 2009) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

INDELING 1E VERDIEPING (WOONVERDIEPING)

Hal
Op de eerste verdieping komt u op de overloop van de woonverdieping, daar bevinden zich het toilet, een trapkast en de toegang tot de woonkamer en keuken alsmede een vaste trap naar de tweede verdieping. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk, wit. Plafond: stucwerk, wit.

Toilet – ca. 1.2 m²
Keurige toiletruimte met staand toilet. Vloer: tegels, zwart. Wanden: de wandafwerking met witte metrotegels en zwarte bies zijn een echte eyecatcher. Plafond: stucwerk, wit.

Woonkamer – ca. 36.9 m²
De riante woonkamer is een pareltje om te zien en biedt talloze mogelijkheden voor een inrichting passend bij uw wensen. De diverse authentieke details en de speelse indeling zorgen ervoor dat u zich meteen thuis voelt. De woonkamer is thans ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde bij de drie sfeervolle ramen met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde is plaats voor de eettafel, praktisch dicht bij de keuken gesitueerd. Bij het zitgedeelte is tegen de lange wand een sfeervolle strakke art deco gashaard geplaatst (niet meer in gebruik als haard). Ook is er naast de deur een trapkast aanwezig. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk, wit/taupe. Plafond: stucwerk, wit met rozet en omlijsting.

Keuken
De keukenruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met deur naar het balkon en staat in open verbinding met de woonkamer. In deze ruimte is een L-vormige keukenopstelling geplaatst voorzien van witte kastfronten met knopjes gecombineerd met een kunststof aanrechtblad in zwart marmereffect en roestvrijstalen achterwand. Uiteraard is deze keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.
●vaatwasmachine;
●combi oven/magnetron;
●4-pits gascomfort

Balkon – ca. 9.2 m²
Vanuit de keuken is het balkonterras bereikbaar en gesitueerd over de gehele breedte van de woning afmeting circa 1.50 x 6 m.

INDELING 2E VERDIEPING (SLAAPVERDIEPING)

Overloop – ca. 3.8 m²
Deze overloop met mooie authentieke paneeldeuren verleent toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een aparte waskamer. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: hout, wit.

Slaapkamer 1 – ca. 11.5 m²
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen en een vaste inbouwkast. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit/groen. Plafond: hout, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 12.8 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van dubbele openslaande deuren naar een tweede balkon en twee vaste inbouwkasten. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk, wit/mosterd geel. Plafond: hout, wit.

Balkon 2 – ca. 4.2 m²
Gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van vlonderplanken. Afmeting: circa 1.30 x 4 m.

Badkamer – ca. 6.2 m²
Deze badkamer (bouwjaar 2016) is sfeervol ingericht en voorzien van een douchecabine en een op maat gemaakt wastafelmeubel met houten kistje/laden/schappen keurig afgewerkt met een tweepersoons hardstenen wasbak met twee mooie nostalgische kranen. Lichtraam in de voorgevel. Vloer: geweldige terrazzo/granito vloer. Wanden: witte tegels en deels stucwerk. Plafond: hout, wit.

Tweede toilet – ca. 1.2 m²
De tweede toiletruimte is gesitueerd op de overloop en praktisch buiten de badkamer gehouden. Keurige toiletruimte met staand toilet. Vloer: tegels, zwart. Wanden: de wandafwerking met witte metrotegels en zwarte bies zijn een echte eyecatcher. Plafond: hout, wit.

Wasruimte – ca. 4.6 m²
Praktische betegelde wasruimte met kastjes en werkblad, witgoed aansluitingen en de opstelplaats van de combiketel, type Nefit, bouwjaar 2011. Bereikbaar vanuit de overloop en het balkon. Radiator aanwezig. Roede verdeeld lichtraam in de achtergevel. Vloer: tegels, zwart. Wanden: tegels, wit.

INDELING 3E VERDIEPING (SLAAPZOLDER)

Slaapkamer 3 – ca. 28.2 m²
Deze gehele verdieping biedt plaats aan een grote sfeervolle jaren dertig slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, twee diepe vaste kasten met paneeldeuren en een sfeervol glas-in-loodraam aan de westzijde. Dan is er nog een luik met vlizotrap naar een spectaculair dakterras van 22.7 m². Vloer: houten delen, white wash. Wanden: stucwerk, grijs/wit. Plafond: kraaldelen, wit.

Dakterras – ca. 22.7 m²
Dakterras met bolvormige lichtkoepel (2015) bereikbaar via een vlizotrap en voorzien van een balustrade van staaldraad en planken. Geweldig uitzicht op de Grote Toren en over de binnenstad van Gorinchem. Op het zonnige dakterras kun je heerlijk in privacy genieten met vrienden en familie. Kom kijken en je staat versteld.

ALGEMEEN

Goed om te weten
●De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 50,- per maand.
●Vereniging van Eigenaars Westwagenstraat 70/72 te Gorinchem.
●Kadastraal bekend Gemeente Gorinchem, sectie D, nummer 4253, Index A2. Beschermd stads- of dorpsgezicht.
●Het gehele appartement is voorzien van karakteristieke eigenschappen.
●Buitenom geschilderd in 2016/2017.
●Het woonhuis/appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (voorzijde + dakkapel in 2015)
●Traditioneel gebouwde woning, de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk.
●Houten raamkozijnen aan de achterzijde en kunststof raamkozijnen aan de voorzijde.
●De vloeren zijn uitgevoerd als houten balklaag met vloerdelen.
●Het dak is in 2014 vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen, panlatten en isolatie.
●Het platte dak aan de achterzijde en de zinken dakgoten zijn in juli 2017 vernieuwd.
●Lichtkoepel naar het dak in 2015 geplaatst.
●Badkamer vernieuwd in 2016.
●De riolering is in 2010 vervangen op de begane grond.
●De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, elektra en heeft voldoende groepen en aardlekschakelaars.
●Bouwjaar omstreeks 1880, geheel gerenoveerd.
●De woning valt in Gorinchem onder de bekende monumentenwet 1988 beschermd stadsgezicht.
●Soort parkeergelegenheid: betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen.

Ligging
Dit jaren dertig karakterpand ligt op één van de meest prominente plekken in de binnenstad op loopafstand van de stadswallen. Wonen in het historische stadshart van Gorinchem heeft alleen maar voordelen: een unieke sfeer en alles letterlijk, onder handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bibliotheek, museum en havens voor plezierjachten. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

Gorinchem
De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland; Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving.

De vestingstad Gorinchem is te omschrijven als een gaaf gebleven monument. De vesting heeft haar inwoners veel te bieden. Verder staat deze woning op zeer korte loopafstand van de haven en de prachtige stadswallen, waarachter de rivier de Merwede ligt met zijn aangrenzende stranden, Buiten de Waterpoort en een park. Ook zorgen de nabijgelegen voetveren voor een gemakkelijke ontsluiting richting Sleeuwijk, Woudrichem en Slot Loevestein. Uiteraard zijn de uitvalswegen ook met de auto snel te bereiken.

Kortom:
Dit is een woning waar authenticiteit en sfeer samengaan. Kom vrijblijvend een kijkje nemen in deze prachtige woning.

Kenmerken



Ligging



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

GORINCHEM

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

GORINCHEM - Zwaanswal 139

€209.750 meer

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Sleeuwijk

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

VEEN

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]