menu ?

Gorinchem

Appartement

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.


2 300 m³ 102 m²
  •  Appartement Gorinchem Verkocht 1

Uniek 3-kamer appartement op de 2e verdieping met eigen parkeerplaats, rustige plek in de binnenstad!
“Als je hier eenmaal woont dan wil je nooit meer weg”, is één van de uitspraken die je vaak hoort van de huidige bewoners in het kleinschalige appartementencomplex “Hovenierstaete”. Het gemak van alle centrum voorzieningen op korte loopafstand, parkeren in de overdekte parkeergarage met eigen parkeerplaats, de twee royale slaapkamers, een loggia balkonterras pal op het zuiden, het vrije uitzicht tot aan de Westwagenstraat aan toe en het gelijkvloers wonen zijn woonaspecten die je gaat koesteren. Welkom!

Unieke plek in de gezelligste binnenstad maar toch rustig gelegen op loopafstand van diverse winkel- en uitgaansmogelijkheden en de prachtige stadswallen. In het kleinschalige appartementencomplex (totaal 10 appartementen) wordt u aangeboden een 3-KAMER APPARTEMENT met berging en eigen parkeerplaats in de tegenover gelegen parkeergarage. De gemakken en de sfeer van het centrum zijn nu binnen handbereik! Het appartement is verzorgd en eigentijds afgewerkt, o.a. een zonnige ruime woonkamer, een moderne open keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers en een loggia pal op het zuiden. Een licht appartement met verrassend mooie leefruimtes en modern afgewerkt. Het balkon/loggia is zonovergoten en biedt de bewoners veel privacy. U bent van harte welkom de woning te bezichtigen.

INDELING ALGEMENE RUIMTEN (O)

Representatieve hoofdentree
Keurig en royale entreehal. Beltableau met intercom en automatische deuropener. Postboxen. Vloer: projecttapijt

Lift
Hoveniersstraat 42 is gesitueerd op de tweede verdieping en is direct vanuit de centrale entreehal bereikbaar. In het trappenhuis is een complete liftinstallatie aangebracht.

Parkeergarage met parkeerplaats (aangeduid met nummer 5.9)
In het souterrain van het tegenover gelegen complex is de eigen parkeerplaats bereikbaar, aangeduid met bouwnummer 5.9, u loopt er zo naar toe. Het hart van project “Poorterstaete” wordt gevormd door drie samenhangende deelprojecten: Grachtstaete, Hovenierstaete en Hofstaete en een tiental woningen, gelegen tussen de stadswal, Melkheul, Warmoesstraat en het Hoveniersplein. Er is in deze deelprojecten een (half verdiepte) privé-parkeerlaag gerealiseerd met bewonersparkeerplaatsen. De in- en uitrit van deze geheel afgesloten garage bevindt zich aan de Melkheul, naast Hotel Metropole. De garagedeur is een dichte roldeur, elektrisch bediend door middel van afstandszenders waarvan iedere bewoner er twee ontvangt. Bij het uitrijden van de garage zal de deur automatisch sluiten door middel van een optisch oog of een contact in de vloer.

Aparte fietsenberging - ca. 6.8 m²
Onder het appartement treft u op de begane grond een ruime berging waar u met gemak uw fietsen en overige spullen kwijt kunt.

INDELING VERDIEPING (2)

Ontvangstruimte appartement/ hal – ca. 10.8 m²
De entreehal op de tweede verdieping wordt maar met 2 eigenaren gedeeld. De lift komt uit in een voorhal, naast de voordeur en de gezamenlijke extra berging. Meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Het appartement is voorzien van een representatieve en ruime L-vormige (rolstoelvriendelijke) ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Videofooninstallatie aanwezig. Vloer: vinyl, kleurstelling zwart krokodil print met rode accenten. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Bijkeuken – ca. 4.1 m²
Praktische bijkeuken met opstelplaats van de gasgestookte HR combiketel, type Remeha , bouwjaar: 2011. Aansluitingen voor de was-/droog apparatuur en de mechanische ventilatie-unit. Tevens treft u hier nog extra bergruimte aan. Vloer: vinyl.

Moderne toilet – ca. 1,30 m²
Geheel betegelde keurige toiletruimte voorzien van een staand toilet met fonteintje. Vloer: keramische tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: grotendeels lichte tegels, deels spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Royale living met half open keuken – ca. 42 m²
Modern, fraai en sfeervol zijn echt woorden die betrekking hebben op dit spraakmakende vertrek met een zee van licht. De woonkamer heeft twee lichtramen op het zuiden met leuk vrij uitzicht de straat in. Vanuit de woonkamer is via een deur het overdekte balkonterras op het zonnige zuidwesten te bereiken. De ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Vloer: tapijt, kleurstelling grijs/blauw. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Half open keuken – ca. 7 m²
De keuken is voorzien van een L-vormige keuken unit met gebroken witte kastfronten en chromen grepen, gecombineerd met een kunststof antracietkleurig aanrechtblad en zwart/wit betegelde achterwand. Ook is hier genoeg ruimte voor het plaatsen van een eettafel met uitzicht door middel van 6 roederamen op het balkon. Deze keuken is van de volgende gemakken voorzien; een 4-pits gascomfort; een roestvrijstalen schouw afzuigkap en een losse vaatwasmachine (Bosch). De los geplaatste koelkast gaat mee. Vloer: luxe vinyl, zwart. Wanden: tegels en spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Overdekt balkonterras/loggia – ca. 7.3 m²
Zeer zonnig gesitueerd (zuiden), van 's morgens vroeg tot aan de avond ZON!! U kijkt ver de straat in tot aan de Westwagenstraat aan toe. Screen, verlichting en buitenkraan aanwezig. De deur is voorzien van een plissé hordeur. Vloer: composiet tuintegel 30 x 30 cm met Easy-click systeem tegels.

Slaapkamer 1 – ca. 15.2 m²
Ruime slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde(noord) van het appartement met leuk uitzicht op de wallen en het groen. Deze kamer is voorzien van een prachtige op maat gemaakte kledingkast met bedombouw (overname). Vloer: tapijt, grijs/blauwe kleurstelling. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 18.3 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de noordzijde van het appartement en is voorzien van een aparte inloopruimte, ideaal als kastruimte te gebruiken. Ook is hier een leuk uitzicht op de wallen en het groen. Vloer: tapijt, grijs/blauwe kleurstelling. Wanden: spuitwerk. Plafond: spuitwerk.

Moderne badkamer – ca. 6.2 m²
De geheel betegelde neutrale badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een glazen douchecabine, wastafel en een ligbad. Verwarming door middel van een radiator. Daglichttoetreding door middel van 3 hoog geplaatste ramen. Vloer: keramische tegels, antraciet kleurstelling. Wanden: geheel voorzien van lichte tegels. Plafond: spuitwerk.

ALGEMEEN

Bijdrage VvE Hovenierstaete – € 188,79 per maand
Het appartement maakt deel uit van een gezonde VVE waarvan de servicekosten voor het appartement € 152,46 per maand bedragen. Tevens is er een VVE voor de afgesloten parkeergarage (eigen parkeerplaats), de servicekosten hiervoor bedragen € 36,33 per maand. Totaal zijn er 10 appartementen verdeeld over 4 woonlagen, gevestigd in het complex “Hovenierstaete”.

Appartementencomplex “Hovenierstaete”
Vorstelijk is een gebouw als architectuur, expressie, indeling en ligging met elkaar in harmonie zijn. Appartementencomplex “Hovenierstaete” in Gorinchem is zo’n gebouw, een in 2002 gebouwd appartementencomplex op een unieke locatie welke bestaat uit een architectonisch indrukwekkend vormgegeven gebouw. Hovenierstaete wordt begrensd door de Stadswal, Melkheul en Warmoesstraat. Als bewoner heeft u de beschikking over een overdekte privé garage (nummer 5.9) tegenover het complex met loopdeur in de Warmoesstraat, waarvan de in- en uitrit voor de auto zich bevindt aan de Melkheul, naast Hotel Metropole. Het gebouw heeft een stijlvolle uitstraling. Nabij de historische vestingwal kunt u zich geen betere ligging wensen. Kortom een ligging met alleen maar voordelen, een unieke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bioscoop, musea, natuur, cultuur dit alles is op loopafstand. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

Oplevering
In overleg, planning mei 2018

Kenmerken



Vergelijkbare panden

GORINCHEM

Gorinchem

Unieke plek aan de wandelboulevard! Op loopafstand van het centrum, vestingwal en het prachtige rivierenlandschap van “de Merwede”.

Papendrecht - Zonnebloemstraat 42

Vraagprijs: €218.950 k.k. meer

Gorinchem - Westwagenstraat 72

Twee balkons aanwezig, hartje binnenstad!

Vraagprijs: €229.000 k.k. meer

Gorinchem

Unieke locatie gelegen aan waterpartij en pal tegen de oude vestingwal!

Sleeuwijk

Nieuwendijk NB

Gorinchem - Vest 7

FENOMENAAL IN DE AFWERKING!

Vraagprijs: €229.500 k.k. meer

VEEN

Giessenburg

Hoekwoning met uitgebouwde erker. Garagebox optioneel te koop koopsom € 20.000,-- k.k.

U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: [ X ]